64 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017724294965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 573 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 637 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 327 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 202 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 855 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 77 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 934 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 469 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 717 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 708 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.