68 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 124,6 m² · constr. 2008 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724294993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
81017724294993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 306 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 604 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 633 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 755 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 858 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.