39 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017724295207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 190 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 487 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 543 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 292 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 554 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 449 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 802 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 558 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 500 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 503 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 680 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.