43 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 167,5 m² · constr. 1987 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
81017724295234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 582 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 692 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 870 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 568 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 860 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 638 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 694 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 922 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 791 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 885 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +59 943 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 811 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 863 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 851 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 979 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 956 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 738 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 991 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 792 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 226 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.