47 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017724295252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 497 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 636 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 255 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 202 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 213 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 176 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 635 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 332 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 468 426 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.