51 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017724295280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 246 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 552 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 622 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 720 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 775 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 357 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 639 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 574 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue de Fermont, Gatineau 2025-04-17 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 411 $/m²) 134,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 923 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 797 630 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.