48 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
81017724295873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 493 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 654 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 666 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 247 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 208 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 628 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 524 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 653 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 343 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.