19 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017724296078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 340 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 638 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 108 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 205 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 656 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 331 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 804 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 576 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.