23 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 176,6 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017724296096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 787 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 629 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 947 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 874 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 748 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 698 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 998 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 638 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 865 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 813 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 808 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 857 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 749 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 920 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +85 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 853 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 660 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 980 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 711 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.