27 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017724296123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 385 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 598 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 148 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 201 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 935 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 524 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 517 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 473 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 538 112 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.