31 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
81017724296151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 524 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 740 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 819 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 612 616 $ Poids 65 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 842 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 657 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 991 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 630 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 597 224 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 911 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 821 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 350 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 635 $ Poids 39 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 692 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 886 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.