24 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 192 m² · constr. 2008 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
81017724296708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 433 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 816 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 663 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 801 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 931 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 577 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 827 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 657 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 835 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 867 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 741 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 603 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 714 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 185 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 749 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 981 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 754 191 $ Poids 41 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 795 993 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.