32 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017724296762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 782 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −37 162 $ | 645 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 852 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 790 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 848 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 833 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 793 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 855 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 721 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 811 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 492 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 685 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 677 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 862 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 588 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 609 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 799 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 789 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 671 359 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 136 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.