36 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017724296780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 588 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 180 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 199 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 538 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 428 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 526 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 561 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 501 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 303 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.