8 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 110 m² · constr. 2009 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724297595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017724297595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 291 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 266 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 667 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 20 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 211 721 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 353 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 47 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 506 681 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 402 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 533 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.