12 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 144,3 m² · constr. 2014 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724297623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
81017724297623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 617 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 737 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 813 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 748 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +44 303 $ | 855 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 669 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 665 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 41 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 572 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 685 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 791 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 733 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 678 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 878 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 817 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 667 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 839 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 554 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.