77 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 159,8 m² · constr. 1978 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724298389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
81017724298389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 514 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 621 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 579 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 770 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 773 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 285 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 648 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 520 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 699 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 529 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 46 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 633 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 643 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 337 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 772 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 940 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.