69 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724298444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017724298444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
544 646 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 559 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 641 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 625 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 785 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 652 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 566 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 850 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 872 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 806 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 122 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 575 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 383 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 794 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 60 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 729 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 594 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.