43 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 196,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724298774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
81017724298774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 299 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 869 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 754 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 671 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 833 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 235 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 819 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 964 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 964 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 679 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 595 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 856 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 591 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 625 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 686 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 896 897 $ Poids 48 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 862 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 775 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 913 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −67 619 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 924 683 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.