144 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724300123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017724300123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 683 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 566 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 418 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 697 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 909 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 668 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 373 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 769 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 507 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 667 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 660 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 554 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.