147 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724300219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017724300219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
541 950 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 510 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 590 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 866 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 360 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 638 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 536 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 526 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −50 827 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 684 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 878 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 736 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 475 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 523 $ Poids 59 % |
| 11 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 375 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +12 232 $ | 693 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 991 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.