135 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 2 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724301761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017724301761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 849 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 573 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 654 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 485 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 398 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 628 944 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 669 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 512 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 939 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +860 $ | 194 538 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.