1414 Rue ALMA · Gatineau
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 172,9 m² · constr. 2018 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 363 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724306028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017724306028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 612 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 632 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 929 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 205 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 528 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 681 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 763 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 754 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 884 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 484 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 733 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 215 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 210 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 884 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +60 413 $ | 950 929 $ Poids 56 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 527 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 856 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 950 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 862 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.