1405 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 271,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724306469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
81017724306469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 618 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 980 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 332 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 419 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 231 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 688 481 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 844 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +82 267 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 014 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 483 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 488 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 182 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 969 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 591 539 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 857 771 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.