1421 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 162,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724307395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017724307395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 797 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 606 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 254 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 625 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 840 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 237 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 693 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 876 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 818 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 667 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 552 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 780 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 510 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 612 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 520 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 726 428 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.