1415 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 190,5 m² · constr. 1989 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724307422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
81017724307422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 157 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 793 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 501 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 531 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 638 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 612 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 690 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 597 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 251 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 757 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 235 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 700 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 464 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 692 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 740 545 $ Poids 46 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 920 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 247 $ Poids 45 % |
| 11 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 569 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +77 134 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 698 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 558 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 793 493 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.