1457 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724308247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
81017724308247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 601 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 502 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 639 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 727 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −68 467 $ | 754 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 324 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 953 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 938 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 739 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 609 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 632 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 596 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 539 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 688 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 972 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 692 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.