1449 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724308275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
81017724308275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 704 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 308 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 469 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 705 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 838 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 761 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 873 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 604 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 813 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 263 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 924 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 212 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 742 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 598 303 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.