1444 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 152,9 m² · constr. 2003 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724308953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017724308953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 429 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 771 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 653 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 440 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 858 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 791 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 987 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 646 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 354 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 711 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 606 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 758 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 892 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 857 067 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 604 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 726 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 590 633 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.