1438 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 203,5 m² · constr. 2004 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 353 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724308981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017724308981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 60 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 486 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 636 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 599 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 524 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 941 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 529 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 859 751 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 706 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 677 032 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 191 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 775 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 354 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 606 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 464 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 761 747 $ Poids 49 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 550 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 835 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.