267 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 110,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724309679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
81017724309679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 535 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 559 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 218 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 772 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 510 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 642 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 660 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 697 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 538 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 639 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 700 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 370 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +36 491 $ | 525 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 441 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 879 084 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.