128 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 188,5 m² · constr. 2006 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724310375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
81017724310375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 168 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 658 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 653 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 669 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 914 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 827 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 864 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 934 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 645 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 582 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 741 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 713 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 932 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 851 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 748 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 187 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 753 144 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.