124 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724310755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017724310755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 413 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 848 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 132 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +54 937 $ | 599 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 804 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 805 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 877 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 657 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 383 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 783 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 870 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 683 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 784 842 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 594 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −58 482 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 830 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.