122 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724310956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
81017724310956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 610 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 726 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 679 143 $ Poids 67 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 768 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 571 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 519 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 707 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 623 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 657 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 654 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 591 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 867 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 512 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.