127 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 211,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724311464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
81017724311464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 737 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 126 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 576 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 859 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 964 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 136 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −26 023 $ | 612 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 920 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 342 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 336 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 934 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 818 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 660 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 206 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 208 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 739 550 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.