123 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 192,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724311684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
81017724311684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 114 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 656 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 559 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 666 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 912 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 736 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 860 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 841 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 643 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 983 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 487 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 739 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 751 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 641 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 087 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 849 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 897 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 752 014 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.