1333 Rue DOLBEAU · Gatineau
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 179,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724314584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
81017724314584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 335 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 609 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 386 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 613 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 386 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 843 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 326 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 696 691 $ Poids 72 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 423 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 753 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 792 327 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 317 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 689 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 658 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 596 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 785 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 786 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 692 010 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 825 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge −57 432 $ | 675 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.