1375 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 218,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +429.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724315118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017724315118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 297 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 004 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 621 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 980 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 649 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 742 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 778 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 363 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 859 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 922 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 686 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 128 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 735 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 013 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 057 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 477 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 706 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 491 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 283 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 544 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.