1404 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 138,2 m² · constr. 2004 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724316139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017724316139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 478 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 673 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 316 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 536 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 798 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 736 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 791 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 755 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 285 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 849 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 50 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 711 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 637 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 910 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 903 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.