1366 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724316455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017724316455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 660 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 233 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 904 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 533 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 650 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 598 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 165 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 745 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 347 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 738 $ Poids 67 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 340 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 733 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 830 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 805 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 842 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +71 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 740 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 873 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 726 540 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.