1426 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 208,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 621 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724317027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
81017724317027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 101 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 810 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 629 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 463 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 536 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 812 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 315 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 982 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 801 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −34 697 $ | 598 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 516 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 755 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 176 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 725 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 323 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 743 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 838 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 837 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.