259 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 158,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724319057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
81017724319057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 330 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 757 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 618 181 $ Poids 73 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −72 495 $ | 777 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 417 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 658 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 918 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 765 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 433 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 617 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 858 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 547 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 638 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 706 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 958 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.