120 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 127,5 m² · constr. 2006 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724320166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
81017724320166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 346 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 708 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 850 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 537 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 168 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 621 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 379 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −50 551 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 777 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 699 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 868 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 826 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 941 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 663 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 933 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 654 762 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.