118 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 234,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724320417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
81017724320417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 857 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 464 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 959 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 932 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 591 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 967 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 440 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 834 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 824 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 964 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 486 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 857 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 715 477 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 681 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 751 079 $ Poids 45 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 486 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 930 852 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 899 527 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.