104 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724320977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
81017724320977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 627 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 298 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 315 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 783 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 781 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 542 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 749 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 86 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 622 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 867 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 996 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 899 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 659 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 855 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 832 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.