119 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 283,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724321154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
81017724321154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 123 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 966 123 $ Poids 42 % |
| 2 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 419 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 805 044 $ Poids 42 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 404 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +84 982 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 878 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 855 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 078 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 424 578 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +105 944 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 246 $ Poids 36 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 365 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 819 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −63 601 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 829 915 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 252 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 820 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 982 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 482 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 618 896 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.