1310 Rue DOLBEAU · Gatineau
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724323827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
81017724323827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 236 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +14 457 $ | 585 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 317 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 587 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 378 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 669 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 836 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 701 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 645 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 567 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 727 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 915 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 711 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 675 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 595 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 800 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 242 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 664 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 762 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 663 857 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.