223 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724327768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017724327768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 150 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 692 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 573 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 624 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 493 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 297 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 657 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 680 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 561 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 618 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 596 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 761 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 995 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 700 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 682 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 217 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.