219 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 173,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724327805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
81017724327805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 295 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 643 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 615 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 633 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 3 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 489 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 420 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 839 297 $ Poids 64 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 285 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 716 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 698 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 819 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 783 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 702 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 228 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 249 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 832 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 481 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +77 346 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 905 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.