239 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 137 m² · constr. 2007 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724328736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017724328736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 259 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 680 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 745 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 807 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 524 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 65 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 856 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 715 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 764 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 975 $ Poids 68 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 215 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 717 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 847 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 844 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 625 454 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.